2002〜2012年築, 専有面積60.17㎡〜80.17㎡の平均販売価格
神奈川県
72.9万円/㎡
前年比+11.8%
足柄上郡開成町
41.6万円/㎡
前年比+13.1%
開成庭園の杜パレットガーデン参番館
神奈川県足柄上郡開成町吉田島
小田急小田原線 / 開成駅 徒歩2分
2007年築 / 14階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,766万円
39.4万円/㎡
2,122
2,551
2,980
3,410
AI査定結果
推定相場価格
2,766万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,551万円〜2,980万円
36.4万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月15日
開成庭園の杜パレットガーデン参番館
2,580万円（36.8万円/㎡）/ 9階 / 70.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,580万円 | 39.2万円 | 9階 | 65.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 2,580万円 | 36.8万円 | 9階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,380万円 | 35.4万円 | 2階 | 95.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 3,280万円 | 34.3万円 | 2階 | 95.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 3,350万円 | 35.1万円 | 2階 | 95.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 2,780万円 | 39.6万円 | 3階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 3,000万円 | 38.3万円 | 8階 | 78.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 42.5万円 | 3階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/04 | 4,290万円 | 48.7万円 | 10階 | 88.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/07 | 3,280万円 | 38.0万円 | 8階 | 86.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 3,380万円 | 39.2万円 | 8階 | 86.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/21 | 3,380万円 | 41.4万円 | 8階 | 81.65㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 開成庭園の杜パレットガーデン参番館 足柄上郡開成町吉田島 | 開成駅2分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.17㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/29 | 開成庭園の杜パレットガーデン四番館 足柄上郡開成町吉田島 | 開成駅3分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 137戸 | RC |
| 2023/09/07 | 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館 足柄上郡開成町吉田島 | 開成駅2分 | 2,880万円 | 36.6万円 | 78.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 132戸 | RC |
| 2024/04/07 | レヴィールステーション開成 足柄上郡開成町吉田島 | 開成駅3分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.79㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.8%上昇、足柄上郡開成町では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は足柄上郡開成町の平均と比較して11.5%割安です。